Vediamo quanto costa una villa di 150 metri quadrati con un garage e giardino, di recente costruzione, in Polesine. Lo facciamo prendendo a riferimento le principali 10 città, prime fra tutte Rovigo e poi Adria, Porto Viro, Lendinara e Badia Polesine. Il dato è completato con l’indicazione dei prezzi di vendita richiesti dalle imprese e dai privati con quelli reali di conclusione della compravendita fornitoci dalle principali agenzie immobiliari rodigine. Si noterà come i valori reali coincidono il più delle volte con il valore minimo richiesto dal mercato.
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Città |
Prezzo richiesto |
Prezzo di vendita |
|||
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Stemma |
Città |
abitanti |
minimo |
massimo |
Villa di mq 150 + garage + giardino = mq 190 superficie commerciale |
|
|
Rovigo |
51.797 |
€ 380.000 |
€ 420.000 |
€ 400.000 |
|
|
Adria |
20.493 |
€ 270.000 |
€ 350.000 |
€ 300.000 |
|
|
Porto Viro |
14.609 |
€ 270.000 |
€ 320.000 |
€ 290.000 |
|
|
Lendinara |
12.179 |
€ 250.000 |
€ 300.000 |
€ 260.000 |
|
|
Occhiobello |
11.245 |
€ 290.000 |
€ 390.000 |
€ 345.000 |
|
|
Badia Polesine |
10.861 |
€ 270.000 |
€ 350.000 |
€ 285.000 |
|
|
Porto Tolle |
10.251 |
€ 265.000 |
€ 310.000 |
€ 270.000 |
|
|
Taglio di Po |
8.506 |
€ 250.000 |
€ 300.000 |
€ 265.000 |
|
|
Rosolina |
6.431 |
€ 245.000 |
€ 350.000 |
€ 260.000 |
|
|
Villadose |
5.278 |
€ 280.000 |
€ 330.000 |
€ 285.000 |
Fonte: http://demo.istat.it/bilmens2008gen/index.html al 30/06/2008
La città “più cara” rimane il capoluogo di provincia, Rovigo, con i 400.000 euro per l’acquisto di una villa indipendente nel territorio comunale, seguita a ruota da Occhiobello dove una villa si compra con 345.000 euro e Adria che si attesta al terzo posto con 300.000 euro. Le città meno care risultano Lendinara e Rosolina “paese” dove sono sufficienti 260.000 euro per acquistare una villa indipendente. Ciò viene influenzato dalla presenza in città di servizi essenziali alla residenza come: scuole, uffici pubblici, collegamenti viari con le altre città, offerta di posti di lavoro e qualità della vita. Eclatante il dato di Occhiobello che si avvicina sempre più alle quotazioni rodigine vista l’influenza di Ferrara dove per una villa indipendente si arriva a prezzi variabili tra i 500 e i 650 mila euro. Ecco di seguito la graduatoria delle città in base ai prezzi di vendita:
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Città |
Prezzo richiesto |
Prezzo di vendita |
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Stemma |
Città |
abitanti |
minimo |
massimo |
Villa di mq 150 + garage + giardino = mq 190 superficie commerciale |
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Rovigo |
51.797 |
€ 350.000 |
€ 420.000 |
€ 400.000 |
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Occhiobello |
11.245 |
€ 290.000 |
€ 390.000 |
€ 345.000 |
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Adria |
20.493 |
€ 270.000 |
€ 350.000 |
€ 300.000 |
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Porto Viro |
14.609 |
€ 270.000 |
€ 320.000 |
€ 290.000 |
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Badia Polesine |
10.861 |
€ 270.000 |
€ 350.000 |
€ 285.000 |
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Villadose |
5.278 |
€ 280.000 |
€ 330.000 |
€ 285.000 |
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Porto Tolle |
10.251 |
€ 265.000 |
€ 310.000 |
€ 270.000 |
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Taglio di Po |
8.506 |
€ 250.000 |
€ 300.000 |
€ 265.000 |
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Lendinara |
12.179 |
€ 250.000 |
€ 300.000 |
€ 260.000 |
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Rosolina |
6.431 |
€ 245.000 |
€ 350.000 |
€ 260.000 |
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