Se la Forma la vogliamo ab substantiam nella compravendita immobiliare allora anche gli incarichi agli agenti immobiliari devono essere dati per iscritto.
Questa che può sembrare una novità di poco conto porta con sè un valore dirompente a tutela degli acquirenti e degli stessi proprietari.
Infatti con l’incarico dato per iscritto (per obbligo di legge) da diritto all’acquirente di chiedere di visionarlo in via preventiva, ad evitare così possibili superi o trattative poco chiare. Inoltre non vi sarà più spazio per i mediatori abusivi o per gli incompatibili, visto che l’incarico obbligherà all’indicazione dell’iscrizione a ruolo e del soggetto abilitato alla trattativa.
Sul fronte della proprietà si eviterà di “rovinare la reputazione” degli immobili soggetti ad una sempre più diversa indicazione di prezzo. Si! Perchè se si può affidare la propria casa ad un agente senza l’obbligo di definire per iscritto il prezzo, questi potrà metterla in vetrina al prezzo che riterrà più opportuno, con il solito vizio di alzare il prezzo al fine di fare spazio alla trattativa.
Con gli incarichi dati per iscritto si garantisce più trasparenza, più serietà, più responsabilità in capo al mediatore e certezza nel prezzo di vendita. Su questo il legislatore è già stato sollecitato da varie associazioni di categoria e da alcune Camere di Commercio sensibili al problema.
