Che il 2009 sia stato un anno difficile per il comparto immobiliare non è di certo una notizia sebbene gli organi di stampa si siano contraddetti più volte. Così tuffarsi nei numeri può da un lato chiarire i lati oscuri della crisi dall’altro far prendere coscienza del fenomeno.
-13,6% questo è il valore della diminuzione delle compravendite rispetto alla stesso periodo dell’anno scorso. Naturalmente come tutti sanno anche i mutui hanno sofferto registrando un – 16,2%.
È l’Istat a spazzare il campo dalle ipotesi certificando questi numeri.
È stata una crisi a tutto campo, dalle case gli uffici dagli immobili commerciali a quelli industriali, ai fabbricati rurali. 913.925 compravendite con un -13,4% rispetto al 2007.
Come se ciò non bastasse nel primo trimestre 2009 si è registrata un’ulteriore diminuzione di questi valori negativi.
Nello specifico il report dell’istituto di statistica elenca -13,7% per gli immobili ad uso abitativo, -9% per quelli d’uso artigianale, commerciale ed industriale, -10,4% per gli immobili ad uso ufficio e -12,7% per i fabbricati rurali.
Per quanto riguarda la suddivisione del territorio il maggiore calo di compravendite è stato registrato al nord -14,7%, seguito dalle regioni centrali -14,2% e da quelle del sud -9,9%.
È il 90% del totale la quantità di compravendita di immobili ad uso abitativo ed esse sono calate del 15% al nord del 14,4% e del 10,2% al sud.
Per quanto riguarda i mutui ne sono stati contratti 779.419 registrando -16,2% rispetto 2007 al contrario delle compravendite è stato il sud a registrare il calo più forte con un – 17,3% mentre nord e centro sono calati rispettivamente del 16,2% e del 15,0%.
Come per le compravendite la diminuzione è continuata anche nel primo e il secondo trimestre del 2009 ma in modo meno accentuato rispetto alle compravendite segnando un -18,0% nel primo trimestre e un – 8,9% nel secondo.
Come sarà il 2010?
G.F.
